قال التقرير السنوي لـ«غلوبال بوربرتي غيد» عن الاستثمارات العقارية في عام 2008، إن معدل أسعار الشقق السكنية في لبنان تضاعف مقارنة مع عام 2007، وارتفع إلى 3019 دولاراً للمتر المربع الواحد من 1690 دولاراً. والمعروف أنّ هذا المعدل يزداد كلما كانت الشقة أكبر، ويمكن بيع شقة بمساحة 600 متر مربع بكلفة 4123 دولاراً للمتر الواحد.وبلغ معدل الإيجار الشهري في بيروت 1430 دولاراً، وهو أقل من معدل المنطقة البالغ 1826 دولاراً في الشهر، علماً بأن دبي تتصدر تصنيف الإيجار الشهري بحوالى3935 دولاراً.
وصنّف التقرير لبنان في المرتبة الـ60 بين دول العالم، والرابع بين 10 أسواق في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وذلك على صعيد كلفة شراء وإعادة بيع الملكية العقارية السكنية التي تمثّل نسبة من قيمة العقار.
وتشمل كلفة التسجيل وعمولات الوكيل العقاري، الرسوم الرسمية للبيع وضريبة النقل، وقد ارتفعت هذه الكلفة في لبنان من 10.7 في المئة إلى 11.6 في المئة.
وحلّ لبنان في المرتبة الـ 38 في عام 2008 بالنسبة إلى هوامش كلفة الإيجارات السكنية السنوية، بعدما كان في المرتبة الـ42 في 2007 التي تمثّل العائد على الاستثمار قبل الضريبة، كلفة الصيانة، وأكلافاً إضافية أخرى.
وبالنسبة إلى الإيجار الشهري لشقة سكنية بمساحة 120 متراً مربعاً، حل لبنان في المرتبة 49 بين 71 سوقاً عالمياً، والثالث بين 6 أسواق في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وفي ما يتعلق بكلفة الشقة السكنية نسبة إلى كلفة إيجارها، حل لبنان في المرتبة الـ35 بين 71 سوقاً عالمية، وفي المرتبة الأولى بين أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
ويظهر هذا المؤشر عدد السنوات المطلوب لاسترداد كلفة شقة بمساحة 120 متراً مربعاً عبر تأجيرها.
(الأخبار)