قال تقرير عن سوق العقارات في لبنان، أعدّه مصرف «الاعتماد اللبناني»، إن مدينة بيروت حلّت في المرتبة السادسة بين أسواق 7 دول في المنطقة، من حيث أسعار الإيجارات للشقة الواحدة. ويصل إيجار الشقة التي تبلغ مساحتها 150 متراً مربعاً في مناطق الأشرفية، وسط بيروت، الحمرا، الجناح، رملة البيضا وفردان إلى 1154 دولاراً أميركياً، فيما معدل الأسعار في مناطق شبيهة في المنطقة يصل إلى 1740 دولاراً.وانخفض المعدل الوسطي للإيجارات في بيروت إلى 6.22 في المئة سنوياً، بعدما كان 10.2 في المئة عام 2004، وتشير الإحصاءات إلى أن معدل سعر المتر المربع الواحد لاقتناء شقة وسطية في بيروت بلغ 1690 دولاراً، فيما يرتفع السعر إلى 2174 للمتر المربع من الشقة الكبيرة، أما بالنسبة إلى الشقق الصغيرة فهي تباع بمعدل وسطي يبلغ 1237 دولاراً للمتر
الواحد.
ويخضع مردود الإيجارات في لبنان إلى ضريبة نسبتها ثابتة وتبلغ 4 في المئة، وهناك ضريبة على البناء يدفعها الذين يجنون ريوع إيجارات تزيد قيمتها على 20 مليون ليرة، كما أن الأرباح على رأس المال العقاري تخضع لضريبة نسبتها 10 في المئة، لكنها لا تفرض إلا على تجار العقارات، الذين يعتبرون شراء العقار ومبيعه استثماراً.
وشطور الضريبة على الريوع من البناء تصل إلى ما نسبته 13 في المئة إذا كان الإيراد يفوق 180 مليون ليرة، وتنخفض إلى 10 في المئة إذا كان الإيراد يراوح بين 100 مليون ليرة و180 مليوناً، ويصبح 7 في المئة إذا كان الإيراد يراوح بين 90 مليون ليرة وأقل من 180 مليون ليرة ويصل إلى 4 في المئة إذا راوح الإيراد بين 40 مليوناً و60 مليوناً، ثم ينخفض إلى 2 في المئة إذا راوح الإيراد بين 20 مليوناً و40
مليوناً.
(الأخبار)